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上海市房管局提供了最新市筹公租房源信息,进一步完善了上海市住房保障体系

备受关注的沪版公共租赁房实施细则正式公布,满足“持居住证满两年,缴金满一年”等条件可申请公租房。租金将按“略低于市场租金”的原则确定。    笔者5日从上海市住房保障和房屋管理局获悉,上海已进一步
  备受关注的沪版公共租赁房实施细则正式公布,满足“持居住证满两年,缴金满一年”等条件可申请公租房。租金将按“略低于市场租金”的原则确定。    笔者5日从上海市住房保障和房屋管理局获悉,上海已进一步细化、明确了公共租赁房的准入条件。根据规定,申请公租房的外来常住人口,需持有《上海市居住证》达到二年以上,并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上。    有关专家指出,上海市公租房旨在缓解青年职工、引进人才、外来务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难,因此在具体措施上,放宽了户籍要求,首次将户籍限制外的城市“夹心层”纳入住房保障体系,进一步完善了上海市住房保障体系。    此外,上海公租房的租金将按“略低于市场租金”的原则确定。    2011年上海保障性住房工程将继续加快推进,全市计划建设和筹措保障性住房1500万平方米。

你住过公租房吗?想不想申请市筹公租房呢?上海市房管局提供了最新市筹公租房源信息,包括浦东滨江的3500套公租房!如果想申请,就和小布一起来看看吧。

本次发布的公租房源信息

耀华滨江公寓项目

地址:浦东新区耀元路245弄

房源总套数:1822套,本月可供房源套数0套

户型面积:一房40平方米/52平方米;二房65平方米/82平方米;三房103平方米,平均租金86.93元/月·平方米。

耀华滨江公寓项目

地址:浦东新区耀元路228弄

房源总套数:1678套,本月可供房源套数116套,其中一房12套,二房76套,三房28套。

户型面积:一房40平方米/52平方米;二房65平方米/83平方米;三房103平方米,平均租金87.5元/月·平方米。

注:

1、参与和服务本市科创中心、自贸试验区建设的全市各级机关、中央在沪企事业单位、市属重点企事业单位等以单位名义集体租赁市筹公共租赁住房解决本单位人才阶段性居住困难,予以重点支持。

2、根据相关公租房运营机构管理要求,目前耀华滨江公寓仅限单位集体租赁。如有调整,以相关公租房运营机构答复为准。

3、以上数据为本月可供应房源套数。信息由上海地产住房保障有限公司提供。具体房源清单及租赁价格,以项目现场公布为准。

4、以上市筹项目实行常态化供应。

5、本市公共租赁住房申请政策、运营机构联系方式等相关信息可在上海市房屋管理局网站中“住房保障”一栏的“公共租赁住房政策”中查询。(网址:

联系方式及申请受理点

上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限公司

地址:云端路1412弄4号

电话:4008201100

邮编:201306

浦东新区公共租赁房投资运营有限公司

地址:浦三路930弄1号

电话:50591069

邮编:200125

网址:webzf.pdgzf.com

临港地区公共租赁房运营管理有限公司

地址:浦东新区环湖西一路819号C区3楼(受理点:浦东新区环湖西一路99号软件园人才服务中心21号窗口)

电话:68286023

邮编:201306

网址:service.shlggzf.com

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重要信息

01公共租赁住房制度的主要特点是?

本市公共租赁住房主要解决青年职工、引进人才、来沪务工人员等常住人口阶段性住房困难。本市公共租赁住房供应制度的主要特点:

一是面向在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口供应,准入条件不限本市户籍、不设收入线,满足不同层次住房困难家庭和单身人士的租赁需求。

二是“只租不售”,并实行有期限租赁;租赁合同一般两年一签,合同到期符合条件可续租,租赁总年限一般不超过6年,着重解决阶段性居住困难。

三是户型设计以成套小户型住宅为主,进行装修并配置必要的家具、家电后出租,实现承租人“拎包入住”。

四是租赁价格按略低于市场租金水平确定,形成与住房租赁市场良性互补、协调发展的格局;同时鼓励用人单位采取发放租赁补贴、集体租赁公共租赁住房等方式尽责,减轻职工住房消费负担。

02哪些人可以申请公共租赁住房?

本市公共租赁住房分市筹项目和区筹项目。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一:

具有本市常住户口,且与本市单位签订一年以上劳动合同;

持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与本市单位签订一年以上劳动合同;

持有有效期内《上海市居住证》(或《上海市临时居住证》),在沪缴纳社会保险金,与本市单位签订二年以上劳动合同,且单位同意由单位承租公共租赁住房。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员(指主申请人及其配偶、未婚子女)应当同时符合以下条件:

在本市人均住房建筑面积低于15平方米;

未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。

03怎样申请公共租赁住房?

申请公共租赁住房,应当按照以下程序进行:

提出申请。申请对象可向工作单位所在区的受理机构提出申请,也可向本市户籍所在区的受理机构提出申请;本市公共租赁住房受理机构地址和联系方式详见本网站“本市公共租赁住房运营机构联系方式及申请受理点”栏目。根据意向租赁的房源性质,申请对象应作出选择申请市筹公共租赁住房准入资格或者区筹公共租赁住房准入资格。

提交材料。申请对象应如实填报申请表,按要求提交身份证、本市户籍证明或居住证、劳动或工作合同、社保缴纳证明、以及婚姻状况、住房状况等材料,承诺对提交材料的真实性负责,经所在单位在申请表上盖章确认后,交受理机构审核。

资格审核。受理机构受理申请后,按照申请条件对申请人进行资格审核。审核通过的,出具登记证明。

签约入住。对取得登记证明的对象,根据房源供应情况和运营机构管理要求办理签约入住手续。其中家庭直接承租的,由保障对象与公租房运营机构签订租赁合同;单位承租的,由单位与公租房运营机构签订租赁合同,入住保障对象与单位签订房屋使用相关协议书作为租赁合同附件。部分房源不足的项目,由公租房运营机构制定相应规则实行轮候配租

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